Право аренды 33,9 га в микрорайоне Левенцовский выиграло ООО «ККПД-инвест»

У «Интеко» впервые объявились конкуренты в борьбе за участок под комплексную застройку в Ростове-на-Дону. Для победы компании Микаила Шишханова пришлось поднять стартовую цену в 2,5 раза.

Право аренды 33,9 га в микрорайоне Левенцовский под комплексную жилую застройку выиграло ООО «ККПД-инвест» (структура ГК «Интеко»). Об этом сообщает источник в ростовской мэрии.

Начальная цена права аренды участка составляла 39,4 млн рублей, однако для победы «ККПД-инвест» пришлось поднять цену до 101,6 млн рублей.

Менеджер «Интеко» отметил, что торги были жаркими, но предложенная цена находится в пределах экономики проекта. Это третий участок в Левенцовке, право аренды которого «ККПД-инвест» купила с аукциона, но впервые у компании были соперники. Согласно протоколу аукциона это неизвестные на рынке ООО «Мастерком» и ООО «Автобетон» и крупная ростовская строительная компания ООО «Славяне».

Максимальные сроки подготовки, согласования и утверждения проекта планировки и межевания территории составляют один год, сроки выполнения работ по строительству инженерной инфраструктуры — семь лет, а сроки жилищного строительства — 10 лет, следует из конкурсной документации аукциона.

По данным источника в «Интеко», на участке планируется построить около 320 тыс. кв. м жилья (точная цифра будет по результатам разработки проекта планировки территорий). Стоимость строительства 1 кв. м в Левенцовке оценивается в 30–35 тыс. рублей (т. е. затраты на строительство могут составить 9,6–11,2 млрд рублей).

По словам гендиректора одной из строительных фирм, «Интеко» в Левенцовке строит в хорошей нише, экономкласс, у компании безупречное юридическое оформление, поэтому жилье часто приобретают там по госпрограммам. И стоимость 1 кв. м жилья в «Западных воротах» (так называется ЖК в Левенцовке) сопоставима со стоимостью 1 кв. м жилья среднего класса, однако площадь квартир в Левенцовке настолько мала, что ее стоимость получается невысокой.

Менеджер «Интеко» подчеркнул, что с момента строительства «Западных ворот» заключено свыше 2,8 тыс. договоров, распроданы практически все построенные квартиры.