Активы «Россетей» в Ростовской области продают за 652,5 млн рублей

Речь идет о зданиях в Ростове-на-Дону на ул. Литвинова площадью 8,2 тысяч квадратных метров с участком 4,6 тысяч квадратных метров и на пр-те Буденновский, 2 (7,7 тысяч квадратных метров, участок — 4,4 тысяч квадратных метров) и земельном участке в с. Чалтырь (Мясниковский район) площадью 1,8 га. 

«Ориентировочная цена здания на Буденновском — 327 миллионов рублей, на Литвинова — 310 миллионов, участок под Ростовом оценен в 15,5 миллиона рублей», — заявил сотрудник РАД. 

Вырученные средства пойдут на строительство Федерального испытательного центра в Санкт-Петербурге. Инвестиции оцениваются в 12,7 миллиарда рублей, начальная стоимость выставленных на торги активов «Россетей» по всей стране оценивалась РАД в 5,8 миллиарда. 

«Здания бывших институтов заполнены арендаторами практически на 100%. Есть долгосрочные (не менее пяти лет) договоры, зарегистрированные в юстиции: это арендаторы, которые занимают 50-60% площади зданий. Они хорошо и гарантированно платят. Остальные арендаторы — краткосрочные, здесь новый инвестор может пересмотреть цену. Срок окупаемости при инвестировании в покупку этих объектов — 5-6 лет», — пояснила директор Юго-Западного филиала РАД Инна Череватая. 

Гендиректор DDC Consulting Елена Полюшенко рассказала газете, что здания, которые продаются с арендаторами, нужно считать как проект. 

«Точный расчет зависит от многих факторов. В качестве офисных центров эти здания на рынке какой-то роли не играют. Здание на Буденновском, возможно, нуждается в реновации», — говорит она. 

Открытое акционерное общество «Российские сети» (ОАО «Россети») – является одной из крупнейших электросетевых компаний в мире. Компания управляет 2,2 миллиона километрами линий электропередачи, 473 тысячами подстанциями трансформаторной мощностью более 748 ГВт. В 2013 году полезный отпуск электроэнергии потребителям составил 706 миллиарда кВт∙ч. Численность персонала Группы компаний «Россети» - 222 тысячи человек. Включает в себя 43 дочерних и зависимых общества, в том числе 14 межрегиональных и магистральную сетевую компанию. 85,3 % долей в уставном капитале владеет государство в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом.