Мэрия Ростова продает 14 га в Левенцовке за 91,5 млн рублей

Победитель должен будет в течение семи лет построить на участке инженерную инфраструктуру и передать ее городу, а за 10 лет застроить участок жильем, и построить школу. Арендная плата - 91,5 миллиона рублей в год. 

В 2012-2013 годах на подобных аукционах за 37,6 га мэрия просила 41,3 миллиона рублей, за 33,9 га — 33,4 миллиона, за 10,6 га — 12,13 миллиона, за 23,7 га — 27,1 миллиона. 

Три аукциона выиграла ГК «Интеко», причем итоговая цена в несколько раз превысила начальную (23,7 га - 250,4 миллиона рублей, 33,9 га - 101,6 миллиона, 37,6 - 41,3 миллиона). Участок в 10,6 га выиграла ГК «Жилстрой» - 85,2 миллиона рублей. 

«Рыночная стоимость права аренды в пересчете на 1 га составляет от 20 до 30 миллионов рублей, это позволяет реализовать проект с хорошей рентабельностью, для таких крупных участков в развивающихся районах приемлемая цена за 1 га — 15-20 миллионов., не вижу ничего удивительного, что мэрия Ростова подняла цену до 6,6 миллиона рублей за 1 га, думаю, желающие поучаствовать в аукционах найдутся», — цитирует газета гендиректора Macon Realty Group Илью Володько. 

Левенцовский район – строящийся 9-й по счету район Ростова-на-Дону. Его общая площадь превышает 800 га. По завершении проекта здесь должны проживать 90 тысяч человек. Общая площадь новостроек должна составить 2,2 миллиона квадратных километров. Застройка осуществляется, в основном, домами эконом-класса. Здесь же будут располагаться социальные дома и дома с квартирами для сдачи в аренду. 

Сейчас здесь идет второй этап строительства, включающий застройку 4, 5 и 6 микрорайонов на участках общей площадью 87 га. Расчетное значение вновь создаваемого жилого фонда 853 тысяч квадратных метров. Реализация 2-го этапа строительства запланирована до 2020 года.