Запуск Hyatt Regency в Ростове перенесли на май 2015 года

«Мы хотели иметь эти средства как подушку безопасности, но после отказа решили обойтись без них. Получить дополнительное финансирование в других банках не пытаемся, а избежать удорожания проекта позволит более тщательная работа с поставщиками и субподрядчиками», — пояснил вице-президент «Дон-Плазы» Андрей Демишин. 

По его словам, теперь большое количество оборудования и материалов закупается за рубежом, все тендеры проводятся в рублях. 

«Если раньше (до падения рубля) по итогам тендера с поставщиком сразу подписывался контракт, то теперь мы берем, например, трех лучших участников и дополнительно ведем с ними переговоры о снижении цены до предусмотренного проектом уровня. Или мы ищем альтернативных поставщиков, чья продукция не ниже качеством, чем у рекомендованных вендоров из списка Hyatt, но цены ниже, просим Hyatt и международных консультантов одобрить их», - говорит Демишин. 

Напомним, Hyatt Regency Rostov начали реализовывать совместно ростовская группа Don-Plaza (ростовские предприниматели Игорь Горин и Демишин) и московская «Росевродевелопмент». В 2009 году из-за нехватки кредитных средств проект был заморожен, после этого «Росевродевелопмент» вышел из проекта. 

В 2010 году «Дон-Плаза» подписала соглашение с Hyatt об управлении отелем, 3,1 миллиарда рублей от ВЭБа на завершение строительства Don-Plaza удалось получить только в 2013 году под областные гарантии и с условием субсидирования кредитной ставки из областного бюджета. 

Общая площадь Hyatt Regency Rostov Don-Plaza - около 64 тысяч квадратных метров. В него будет входить пятизвездочный отель на 190 номеров и 43 апартамента, трехэтажный паркинг на 220 мест, 12 конференц-залов, офисы и торговые галереи. Общий объём инвестиций в комплекс составит более 4,4 миллиарда рублей, срок окупаемости — 8 лет. Объект входит в «Губернаторскую сотню» инвестпроектов. 

Средняя цена одноместного номера в отеле будет около 7,5 тысяч рублей. «В первый год работы загрузка Hyatt согласно бизнес-плану планируется в 39%, в течение трех лет она вырастет до 52% — мы очень консервативны в оценках и всегда берем самый худший из возможных вариантов», — говорит Демишин. 

«Этот комплекс нужен Ростову не только для чемпионата мира по футболу 2018 года. Он нужен прежде всего для хорошего делового климата города. Я думаю, что Hayatt станет одним из центров притяжения делового бизнеса», - заявлял ранее вице-губернатор Ростовской области Сергей Горбань. 

ГК «Дон-Плаза» одноименным отелем в Ростове уровня 4 звезды. Кроме Hyatt Regency Don-Plaza планирует строительство в Ростове двух бизнес-центров площадью 29 и 8,6 тысячи квадратных метров и общей стоимостью 1,8 миллиарда рублей и этнокомплекс «Казачья деревня» в левобережной части города за 4-5 миллиарда.