Ремонт кинотеатра «Россия» в Ростове хотят отложить до 2018 года

Компания утверждает, что заключенный ранее договор «не учитывает невозможность первоначально предполагаемой реконструкции и не учитывает сроки и особенности получения разрешительной документации на строительство». 

В суде газете рассказали, что в дополнительном соглашении истец предлагает утвердить новый график проведения работ по реконструкции кинотеатра с их окончанием в июле 2018 года. 

Ростовский кинотеатр «Россия» был открыт в 1959 году. В 2005 году мэрия объявила конкурс бизнес-планов на его реконструкцию. Победителем было признано ООО «Ростдонавтовокзал» (контролируется семьей ростовских предпринимателей Самургашевых), с которым власти учредили ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия». Вкладом города в уставный капитал ОАО стало здание кинотеатра, а «Ростдонавтовокзал» (получил 75% акций минус одна акция новой компании) взял на себя обязательство инвестировать в реализацию проекта 107,5 миллиона рублей. 

Реконструкцию кинотеатра инвестор планировал завершить еще в 2007–2008 годах, но в ходе обследования здания выяснилось, что в результате просадки грунта оно не поддается восстановлению и компании пришлось менять концепцию проекта. Было принято решение снести старое строение и построить на его месте семиэтажный развлекательный комплекс «Пушкинский» стоимостью 830 миллионов рублей. 

Затем предполагалось, что комплекс будет запущен в эксплуатацию в 2012 году, но «Ростдонавтовокзалу» не удалось согласовать этот проект в Министерстве культуры Ростовской области. Эксперты министерства пришли к выводу, что по этажности проект не соответствует архитектурно-пространственному решению окружающей парковой зоны. Инвестору было рекомендовано скорректировать проект со снижением высоты здания до четырех этажей. Власти и инвестор договорились, что документация должна быть утверждена Госэкспертизой к ноябрю 2013 года.

В июне 2014 года ДИЗО обратился в арбитражный суд Ростовской области с требованием взыскать с «Ростдонавтовокзала» 112,6 миллиона рублей за срыв сроков реконструкции кинотеатра. В настоящее время дело находится на рассмотрении в суде. 

Источник газеты в мэрии рассказал, что, «Ростдонавтовокзал» до настоящего времени не утвердил проект в Госэкспертизе, разрешения на строительство от областного Министерства культуры также нет. 

Он утверждает, что мэрия готова заключить дополнительное соглашение с компанией и перенести сроки реализации проекта, однако это возможно только после того, как инвестор представит утвержденную Госэкспертизой документацию.