Новое жилье в Ростове подешевело до 55,5 тысяч рублей за «квадрат»

Снижение эксперты называют условным и связывают с началом строительства нескольких новых ЖК. К примеру, были выведены на рынок квартиры крупного жилого района эконом-класса «Платовский» (застройщик – ГК «ВКБ», 360 тысяч квадратных метров). 

По данным аналитиков БН, доля новостроек, цена в которых меньше 40 тысяч рублей за кв. м, сегодня составляет 6,2% от общего объема предложений на рынке. Большую долю рынка – 76,2% – занимают объекты стоимостью от 40 до 68 тысяч за квадратный метр. Доля квартир стоимостью от 68 до 75 тысяч – 6,6%, доля дорогих объектов (75 тысяч и более) – 11%. 

Наибольшим спросом в городе пользуется эконом-класс. Крупнейшие проекты этого сегмента – ЖК «Суворовский» (Военвед, общая площадь составит более 4 миллионов квадратных метров), ЖК «Западные ворота» (Левенцовка, 2,2 миллиона), ЖК «Норд» (СЖМ, 250 тысяч). 

«Этим летом наблюдается спад продаж, но он мало заметен, – заявил БН коммерческий директор ГК «Сигма» Михаил Белов. – Отчасти это связано с сезоном отпусков, отчасти с тем, что инвесторов беспокоит ситуация на Украине и они пока опасаются покупать квартиры в приграничной Ростовской области. Сейчас предпосылок для дальнейшего роста цен на жилье нет. Даже можно говорить о стагнации на рынке». 

Напомним, с января по июнь в Ростове-на-Дону построено более 6,5 тысяч квартир общей площадью около 570 тысяч квадратных метров. По объемам ввода жилья город опережает Нижний Новгород, Уфу, Екатеринбург, Волгоград и Челябинск.