Строительством арендного жилья на Дону займется московская «Интеко»

Как пишет газета «Коммерсант», московская «Интеко» совладельца группы «Бин» Микаила Шишханова займется созданием сети доходных домов в регионах РФ. За пять лет девелопер может построить почти 126 тысяч квадратных метров арендного жилья. Минимальные затраты в проект оцениваются более чем в 4 миллиарда рублей.

По данным издания, строительство доходных домов планируется начать в 2015 году в Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в Ростове-на-Дону и Ростовской области, где у «Интеко» есть производственные мощности. Кроме того, в этих регионах уже работает «Патриот» — дочерняя компания «Интеко», строящая жилье экономкласса.

Срок действия договора с АИЖК — пять лет: по его условиям на долю арендных домов должно приходиться не менее 10% жилья, построенного «Интеко». В 2013 году компания ввела 251,8 тысячу квадратных метров. Если этот объем останется неизменным в среднесрочной перспективе, то в рамках партнерства с АИЖК к 2020 году девелопер построит арендное жилье общей площадью почти 126 тысяч квадратных метров.

Инвестиции в строительство доходных домов сопоставимы с затратами на создание гостиниц, но ставки аренды в них должны быть на 20-30% ниже, говорит гендиректор «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Средний срок окупаемости таких проектов — десять лет, добавляет она. По ее словам, арендное жилье окажется востребованным в России.

Власти начали пытаться развивать проекты по стимулированию строительства арендного жилья в 2012 году — после выхода президентского постановления «О мерах по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем...». В том же году АИЖК запустило программу «Арендное жилье», предполагающую выдачу юридическим лицам кредитов для покупки домов для предоставления внаем.

Вопросы с развитием рынка арендного жилья поднимались и на Государственном совете, в прошлом году во время обсуждения проблем в сфере ЖКХ лидер ЛДПР Владимир Жириновский заявил, что «нужно добиться, чтобы все свободное жилье было сдано в аренду гражданам» и предположил, что в таком случае арендная плата была бы ниже, после чего президент РФ Владимир Путин призвал губернаторов обратить внимание на низкие темпы развития российского рынка арендного жилья.