Мэрия Ростова разыграет право строительства нового ТРЦ 1 сентября

Мэрия Ростова 1 сентября проведет аукцион на право аренды 2,9 га в районе улицы Армянской (граница Первомайского и Ворошиловского районов), участок предназначен для строительства торгового центра, пишет газета «Ведомости». Начальная цена годовой арендной платы (критерий аукциона) — 6,19 миллионов рублей. На соседнем участке будет построен парк имени города-побратима Глазго, на другом соседнем — работает гипермаркет «Магнит».

Будущий торговый центр должен быть не менее 5 тысяч квадратных метров. На таком участке построить ТРЦ площадью 50 000-75 000 квадратных метров, говорит председатель совета директоров ОАО «Уникум» (владеет ростовским ТРЦ «Талер») Евгений Евстратов. Предложение актуально, на хорошую торговую недвижимость спрос есть, это спальный район, много застройки, а торговых центров нет, добавляет он.

«Участков для крупных торговых центров в Ростове не так много, и этот будет востребован, не на первых, так на вторых торгах», — считает гендиректор АН «Титул» Евгений Сосницкий. По его словам, важна грамотная концепция ТРЦ. «Это, конечно, не будет премимум-сегмент, в эконом-сегменте он будет конкурировать с расположенным не так далеко ТРЦ «Вавилон» и даже Темерницким рынком», — продолжает Сосницкий. Соседство с «Магнитом», по его мнению, скорее плюс, так как он уже формирует определенный трафик.

«У Ростова еще есть потенциал на один, максимум два ТРЦ, но это должен быть концептуальный, крупный, современный проект площадью около 150 тысяч квадратных метров» сказал гендиректор Macon Realty Илья Володько.

«В Ростове есть успешные проекты, между которыми поделен рынок, но город может вместить еще один ТРЦ — крупный, профессиональный, главное, удачное месторасположение», отметил гендиректор «Инпром эстейт» Игорь Коновалов.