Ростов вошел в ТОП-5 по обеспеченности торговыми площадями

Компания «Магазин Магазинов» составила рейтинг по итогам 2013 года российских городов-миллионников по уровню обеспеченности населения качественными торговыми площадями. Донская столица заняла четвертое место, пропустим вперед себя Самару, Воронеж и Екатеринбург.

Обеспеченность населения Ростова арендуемыми площадями составляет 330 квадратных метров на тысячу жителей. По данному показателю донская столица практически не отстает от Москвы, обеспеченность которой составила 343 квадратных метров на 1000 жителей. 

В Екатеринбурге (лидер рейтинга) обеспеченность населения по арендуемым помещениям составляет 382 квадратных метра на тысячу жителей. По мнению специалистов компании NAI Becar, торговая недвижимость занимает второе место в рейтинге наиболее доходных сегментов недвижимости после апартамент-отелей, доходность оценивается специалистами в 10-15% годовых.  
«Во многих городах России коэффициент обеспеченности торговыми площадями в разы отстает от среднего показателя Европы. При такой нехватке торговых площадей, проще найти арендаторов, обеспечить хорошую проходимость объекта и получить устойчивый доход», - комментируют аналитики NAI Becar. 

При этом отмечается, что при высокой доходности данный сегмент коммерческой недвижимости отличается и большими сопутствующими расходами на клининг и эксплуатацию, и более высокими требованиями к качеству управления. Однако при профессиональном подходе удается снижать издержки и в разы увеличивать доходность.