Ростовский Россельхозбанк начал выдачу ипотеки под залог земли

Как сообщает пресс-служба ростовского филиала Россельхозбанка, организация начала оформление кредитов на приобретение земельного участка под его залог. Первые сделки уже оформлены.

ОАО «Россельхозбанк» создан в 2000 году, занимает четвертое место в банковской системе России по объему активов, входит в число лидеров рейтинга надежности крупнейших российских банков. 100% принадлежит государству. С 2000 работает на территории Ростовской области. Ростовский филиал обладает сетью из 46 точек продаж. «Россельхозбанк стал одним из первых кредитных учреждений, приступивших к выдаче подобных займов, - отметил директор филиала Игорь Пятигорец. - Условия по данному финансовому продукту не отличаются от стандартных условий по ипотечным ссудам: первоначальный взнос от 15%, ставка зависит от размера первоначального взноса и срока кредитования, не требуется дополнительный залог или поручительство».

По данным банка, ипотечные займы под залог земли предоставляют лишь немногие кредитные организации. Связано это с процедурными особенностями оформления сделок и сложностями оценки недвижимости. Из-за высоких рисков стоимость такого кредита был намного больше, чем жилой ипотеке. Процент первоначального взноса составлял 20-30%, а иногда даже 50% от суммы кредита, но по данным специалистов банка, в последнее время ситуация изменилась. За год стоимость земли в Ростовской области увеличилась в 1,5 раза, опережая темпы роста на жилую недвижимость.

«Земля стала чрезвычайно доходным активом, поскольку цены на нее растут в среднем на 30% в год», - подчеркнула начальник отдела розничных продаж Ростовского Россельхозбанка Марина Крамарь.