«ЮИТ Дон» построит ЖК комфорт-класса в Ленинском районе Ростова

Как сообщает газета «Коммерсантъ», ростовская дочка финского концерна YIT — компания «ЮИТ Дон» — выкупила почти 3 га земли в центре города у местного бизнесмена и планирует возвести на них новый жилой комплекс комфорт-класса. Строительство стартует в этом году, пока что инвестор разрабатывает проект.

Финский концерн YIT строит жилье и коммерческие помещения, создает инфраструктуру, осуществляет комплексное развитие территорий в Финляндии, России, странах Балтии, Чехии и Словакии. В 2012 году его торговый оборот составил около 2 млрд евро. В России YIT работает с 1991 года и представлен шестью региональными подразделениями. «ЮИТ Дон» учрежден в июне 2007 года. Занимается строительством жилья в спальных районах Ростова. Компания сдала в эксплуатацию жилые комплексы «Аэлита» и «Западная Звезда», жилой комплекс «Молодежный». Общая площадь введенного в эксплуатацию жилья — 39 473 кв. м.«ЮИТ Дон» приобрел два земельных участка общей площадью более 27 тысяч квадратных метров, на которых планирует возвести многоэтажные жилые дома. Оба участка расположены в Ленинском районе, в центральной части города Ростова-на-Дону, на проспекте Сиверса.

«Участок на перекрестке Сиверса и улицы Депутатской ранее принадлежал экс-депутату донского парламента Олегу Бояркину и достался местному предпринимателю Николаю Саранче», — рассказал изданию участник ростовского рынка недвижимости. По его словам, за него запрашивалось порядка 400 миллионов рублей год назад, но сейчас, предполагает источник, компания вряд ли заплатила за землю больше 350–370 миллионов.

Инвестор планирует построить на приобретенных участках порядка 48 тысяч квадратных метров жилья комфорт-класса. Там будут возведены четыре многоквартирных дома высотой в 20 этажей, рассчитанные более чем на 950 квартир. Квартирный фонд будет представлен однокомнатными, двухкомнатными и трехкомнатными квартирами. В ЖК также предусмотрена парковка на 250–300 машиномест. Строительство первой очереди начнется в октябре 2014 года, весь проект планируют завершить в четвертом квартале 2019 года. Объем инвестиций и сроки сдачи разных очередей в «ЮИТ Дон» не называют, поскольку ЖК «находится на стадии эскизного проекта». По оценке генерального директора краснодарской консалтинговой компании Macon Realty Group Ильи Володько, строительство домов без учета коммуникаций и дополнительных работ может стоить порядка 1,7 миллиарда рублей.

Эксперты, опрошенные издание предположили, что за счет выбранного места в Центре проект будет востребованным. «В центре Ростова вообще очень мало крупных земельных участков под застройку, поэтому появление ЖК такого класса будет востребовано», - уточнил газете гендиректор АН «Парус» Максим Хмель. По словам Володько, проект может окупиться за три года.