Как сообщает пресс-служба Управления Росреестра по РО, что подтверждается и данными на сайте
http://easy2sale.ru/, в Ростовской области за 2013 год общее количество прав, сделок, ограничений (обременений) прав в отношении объектов жилого назначения уменьшилось на 9,7% - до 384 193.
В частности, регистрация прав собственности на жилые помещения увеличилась на 11 % (308 341), ограничения прав выросло на 21,7% (57 085), регистрация ипотеки увеличилась на 24,6 % (46 912). Регистрация договоров купли-продажи уменьшилась в 6,6 раз (в 2012 году – 67 441 сделок, в 2013 году – 10 256), регистрация договоров дарения сократилась в пять раз (в 2012 году – 20 217, в 2013 году – 3 989).
Росреестр пояснил, что значительное снижение показателей регистрации договоров об отчуждении обусловлено отменой действующей до 1 марта 2013 года системы двойной регистрации (прав и сделок) в отношении объектов недвижимости. В ведомстве добавили, что теперь на основании данных договоров осуществляется только государственная регистрация перехода права собственности.
При совершении сделки с недвижимым имуществом до 01 марта 2013 года действовала норма закона об обязательной регистрации договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, аренды более чем на 1 год и пр. жилого имущества и регистрации права собственности на него. Договор купли-продажи жилого имущества, дарения, мены подлежал государственной регистрации и вступал в силу с момента такой регистрации. Аналогично дело обстояло и с договором аренды коммерческой недвижимости, а также купли-продажи или аренды предприятия, как имущественного комплекса.
С 1 марта 2013г. данное требование отменено, т.е. есть начиная со 2 марта 2013 г. договоры, связанные с отчуждением и правообременением (аренда, субаренда) недвижимости, не нужно регистрировать в органах Росреестра. Теперь сделка теперь считается заключенной с момента подписания сторонами соответствующего договора. Регистрационная палата уже не обязана отслеживать передачу денежных средств. А для регистрации перехода права собственности теперь акт взаиморасчетов подписывать не требуется. Некоторые участники рынка опасаются волны мошеничества на рынке недвижимости из-за внесенных изменений в законодательство.
Прокат автомобилей в Ростове-на-Дону
Аренда авто в Сочи