Метр на рынке вторичного жилья в Ростове подешевел до 63 тысяч рублей

Средняя цена предложения одном квадратного метра жилья на вторичном рынке в декабре в среднем по городу составила 63 042 рублей за квадратный метр, что ниже средней цены предложения ноября 2013 года, (63 196 рублей), говорится в отчете агентства недвижимости «Титул». Общий уровень цен в прошедшем месяце упал на 0,24%. 

Компания «ТИТУЛ» работает на риэлторском рынке более 12 лет и является одним из лидеров рынка недвижимости Ростова-на-Дону. Единственное агентство недвижимости в Ростове, которое выдает гарантийный документ «Сертификат надежности». Согласно «Сертификату надежности» организация несет полную материальную ответственность за результат своей работы. В агентстве недвижимости «Титул» работает 8 отделов продаж недвижимости в Ростове. В компании существуют отдел ипотечного кредитования, оформления, продажи услуг, землеустройства и технической инвентаризации, правовой экспертизы. Изменение предложений по микрорайонам города показывает разнонаправленную ценовую динамику, однако в большинстве случаях - в пределах погрешности. Так, ценовой рост предложения за декабрь 2013 года отмечался в районе Ленина/Нагибина/Нариманова /РИИЖТ (+4,67%), Военвед/Зоопарк/Каменка (+3,15%), Александровка (+2,39%), Орджоникидзе/Аэропорт (+1,09%), Сельмаш/Нахичевань (+0,94%), ЗЖМ (+0,75%), Болгарстрой/Стройгородок (+0,4%), в остальных районах зафиксировано снижение цен: СЖМ (-0,55%), Темерник/Чкаловский (-1,83%), Центр/Комсомольская площадь (-4,39%).

Эксперты связывают необычное поведение цен на недвижимость в ряде городов России с тем, что с одной стороны, инфляция способствует подорожанию реальных активов, в том числе недвижимости, а с другой, системные изъяны экономической модели регулярно провоцируют периоды нестабильности на рынках, не позволяя установиться продолжительному восходящему ценовому тренду.

Что касается предложений на продажу, что тут стабильно первое место занимает ЗЖМ – 29,63% (в ноябре 31,56%). Район Центр/Комсомольская площадь удерживает второе место 18,18% (в ноябре 16,7%). Доля в общем объёме предложения в декабре у СЖМ – 17,28% (в ноябре 16,61%) от общего числа предложений. Далее в четвёрке лидеров устойчиво держится район Темерник/Чкаловский – 10,10% (в ноябре 11,47%) от общего числа предложений. В аутсайдерах находятся предложения в районе Александровки, Стройгородка и Аэропорта.