Снижением ставок по ипотеке займется Центральный банк

До последнего времени выполнение задачи по снижению ставок было закреплено за правительством. На прошедшей встрече присутствовали профильные министерства (Минфин и Минэкономразвития), депутаты Госдумы, представителями Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и крупнейших ипотечных банков (Сбербанка, ВТБ24, Газпромбанка и банка «ДельтаКредит», Райффайзенбанка, «Уралсиба», Абсолют-банка). 

Издание уточняется, что на мероприятии обсуждались три возможных направления рыночного снижения ипотечных ставок. Первое - снижении коэффициентов риска при расчете коэффициента достаточности капитала Н1 (с 70 до 35%) и норм резервирования по ипотечным ссудам. Второе - увеличение объема рефинансирования выданных ипотечных кредитов со стороны ЦБ. Для этого предложено снизить размер дисконта при операциях репо с ипотечными бумагами. Третье направление - законодательно упросить процедуру переуступки прав требования по закладным. 

По данным газеты, принято одно принципиальное решение: вывести регулирование ипотеки из находящегося на рассмотрении Госдумы закона о потребительском кредитовании. Пока варианты снижения ставки по ипотеке только обсуждаются, но, по словам участников рынка, тот факт, что этим вопросом занялась непосредственно глава ЦБ, — уже позитивный знак. 

«Ранее Центробанк даже обсуждать не хотел возможность снижения отчисления на резервы по ипотеке, — рассказал изданию один из участников совещания. — Конечно, добиться от ЦБ увеличения рефинансирования будет сложновато, однако на смягчение регулятивных требований регулятор может согласиться».