Цены на рынке вторичного жилья в Ростове за месяц выросли на 2%

По данным агенства недвижимости «Титул», средняя цена за квадратный метр жилья на вторичном рынке в сентябре в среднем по Ростову-на-Дону составила 63 223 рубля, что выше средней цены предложения августа 2013 года на 1 326 рублей. Таким образом, за истекший месяц квартиры на вторичном рынке Ростова подорожали на 2,14%. В компании уточнили, что анализ производится на основании данных риэлторской базы компании ООО «КУН «Титул».

Наиболее заметный ценовой рост предложения отмечался в районах Центр/Комсомольская площадь (+4,33%), Военвед/Зоопарк/Каменка (+3,76%), Александровка (+2,74%), Орджоникидзе/Аэропорт (+1,88%), Темерник/Чкаловский (+1,86%), СЖМ (+1,25%), Болгарстрой/Стройгородок (+0,79%); ЗЖМ (+0,6%), Сельмаш/Нахичевань (+0,59%). В районе Ленина/Нагибина/Нариманова/РИИЖТ зафиксировано снижение цен: (-1,8%).

Стоимость квадратного метра жилья в Ростове-на-Дону в течение последних месяцев практически не изменилась. Февраль 2013 года продолжил курс на стагнацию – удельные цены предложения в среднем по городу практически не изменились по сравнению с январём 2012 года. Март не принёс заметных изменений – в среднем по городу прирост цен предложения за месяц составил (+0,34%), апрель скорректировал цены на -0,42%, в мае произошло такое же снижение цен на -0,41%, июнь выделился сравнительно резким снижением цен (-2,52%), июль скорректировал цены вверх (+1,8%), август сохранил цены на прежнем уровне, сентябрь отличился ростом цен (+2,14).

«С одной стороны, инфляция способствует подорожанию реальных активов, в том числе недвижимости, а с другой, системные изъяны экономической модели регулярно провоцируют периоды нестабильности на рынках, не позволяя установиться продолжительному восходящему ценовому тренду. Из-за этого цены на недвижимость во многих городах России, ведут себя весьма необычным образом, характерным скорее для биржевых индексов: нет ни длительно роста, ни падения, вектор меняется каждые несколько месяцев. Сейчас проблематично также угадать, в какой именно момент на рынок недвижимости придет очередное оживление или очередная стагнация», - отмечают эксперты компании.