«Азов-Сити» не приносит прибыли Кубани

Доходы краевого бюджета от работы двух казино в «Азов-Сити» в 2011 году составили 87 млн рублей. Эти данные обнародовал начальник управления ФНС России по Краснодарскому краю Виктор Красницкий. В то же время газета «Деловой Юг» сообщила, сколько в 2011 году задолжали краевому бюджету за аренду земли главные инвесторы игорной зоны:

ООО «Олимп» (Краснодар) — 2 млн руб.
ООО «Барс» (Краснодар) — 3,8 млн руб.
ООО «Фаворит» (Москва) —1,6 млн руб.
ООО «Бизнес-консалт» (Йошкар-Ола) — 920 тыс. и 2,9 млн руб.
ООО «АРМ-торг» (Ростов-на-Дону) — 3,3 млн руб.
ООО «Ресторатор» (Казань) — 70,3 млн руб.

В общей сложности получается почти 85 млн рублей. Но главное, как отмечают в АНО «Союз инвесторов Азов-Сити», — нынешние инвесторы «Азов-Сити» ничего не строят на арендованных площадях, словно чего-то ждут.

«Необходимо поставить вопросы о целесообразности такой работы игорной зоны для краевого бюджета или о наличии коррупционной заинтересованности краевых чиновников в такой странной ситуации с неисполнением инвесторами своих инвестиционных обязательств», — заявляет Союз инвесторов.

Члены союза, наблюдая со стороны за ситуацией в игорной зоне, пришли к выводу, что, получив эксклюзивное право развивать на юге страны игорную отрасль, краснодарские чиновники забыли про нужды краевого бюджета.

«В течение 2010 года земельные участки краснодарской части игорной зоны „Азов-Сити“, выделяемые ранее инвесторам в арендное пользование на конкурсной основе, превратились в объекты спекулятивной купли-продажи, — говорится в официальном обращении союза в Гепрокуратуру РФ . — Права аренды на одни и те же земельные участки неоднократно переуступались новым „инвесторам“, стоимость такой „переуступки“ неуклонно росла. В отношении каждого земельного участка между краевой администрацией и инвесторами заключалось инвестиционное соглашение с указанием жестких сроков по строительству инвестиционных объектов. Однако, при попустительстве со стороны администрации Краснодарского края, условия данных инвестиционных соглашений о строительстве объектов (за исключением казино „Оракул“ и „Шамбала“) фактически не исполняются».

Кубанские чиновники то ли делают вид, то ли и правда не знают, что арендаторы «Азов-Сити» оккупировали территорию: где можно строить казино, и сами не строят, и другим не дают.

«Абсолютно не понятна позиция кубанских властей, которые закрывают глаза на то, что сейчас происходит в „Азов-Сити“. Очевидно, что игорная зона монополизирована, практически отсутствует какая-либо конкуренция, — рассказал „ДелоРу“ директор Региональной ассоциации деятелей игорного бизнеса ЮФО Николай Оганезов. — Власти кубани затратили на инфраструктуру более 1 млрд рублей, а отдачи для бюджета практически нет».

По данным работающих в зоне инвесторов, практически 95% всех арендованных участков принадлежат казанской компании «Ройял тайм» через аффилированные структуры.

«Создали идеальные условия для одной компании, которая скупила права аренды на основные земли, — поясняет Николай Оганезов. — А оставшимся конкурентам по необъяснимым причинам невозможно получить разрешение на строительство у местных чиновников».

По мнению нескольких экспертов, в «Азов-Сити» всё изменилось после того, как Кубань получила разрешение строить под Анапой новую игорную зону — «Золотые Пески». Появились опасения, что «Азов-Сити» и вовсе будет ликвидирован за ненадобностью. И на этом фоне основные арендаторы зоны вышли с предложением к властям Кубани: всем, кому не удалось реализовать свои инвестиционные планы на Азовском море, надо дать аналогичные участки под Анапой.

В Союзе инвесторов «Азов-Сити» убеждены, что это предложение — очередная попытка «прикормленных» арендаторов нажиться на спекуляциях: ведь разница в цене одного гектара на Азовском море и под Анапой весьма существенна.

Владелец казино «Шамбала» Максим Смоленцев считает, что предложения «основных инвесторов» не имеют под собой никаких законных оснований и ставить крест на «Азов-Сити» в связи с появлением «Золотых Песков» — преждевременно.

«У „Азов-Сити“ есть свои посетители, которым ездить в Анапу будет просто неудобно, — говорит он. — Было бы несправедливо к тому же лишать людей права выбора, куда ехать. Очень хорошо, что 12 марта президент подписал документ, который фактически присоединяет „Золотые Пески“ к уже существующей игорной зоне „Азов-Сити“. Это открывает хорошие перспективы перед всеми».

По информации «ДелоРу», владельцу «Шамбалы» кубанские власти долго не давали разрешения вводить в строй вторую очередь казино. Но, по словам самого Смоленцева, сейчас такой проблемы нет, и вторая очередь будет запущена в ближайшее время.

Однако очевидно, что завеса тайны окутала «Азов-Сити». Дело в том, что еще в октябре 2010 году сенатор от Краснодарского края Александр Починок отчитался перед правительством страны по поводу анапского строительства и заявил, что список инвесторов определен, инвестиционные соглашения подписаны.

АНО «Союз инвесторов „Азов-Сити“» тут же затребовало от кубанских властей назвать имена будущих инвесторов, однако даже спустя полтора года эта информация скрыта от посторонних глаз. Несмотря на требования ФЗ-8 от 9 февраля 2009 г. «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления», власти Кубани не хотят сообщать общественности, кто же будет строить казино под Анапой и получать потом барыши.

Напомним, инвесторы ростовской части «Азов-Сити», ликвидированной решением Правительства летом 2010 года, до сих пор не получили от властей компенсации за понесенные убытки. Более того, арбитражный суд обязал их выплатить региону деньги за аренду земли, которую они взяли в надежде построить игорные заведения. Вопрос, кто, когда и как будет компенсировать им понесенные затраты, до сих пор не решен. По различным оценкам, инвесторы ростовской зоны «Азов-Сити» вложили в проектную документацию и строительство около полумиллиарда рублей. Столько же было потрачено из бюджета области на подведение коммуникаций к будущему «азовскому Лас-Вегасу». Сейчас действует лишь краснодарская часть проекта, где посетителей принимают два казино — «Оракул» и «Шамбала».

По словам Николая Оганезова, несмотря на потери, ростовские инвесторы не теряют интереса к этому бизнесу и анализируют все варианты. «Некоторые краснодарские и ростовские инвесторы являются партнерами по старым проектам, поэтому их интерес объясним», — пояснил эксперт.