Ростов геопатогенный

Изучение геопатогенных зон вышло на новый уровень развития. Теперь этим вопросом занимаются ученые. Несколько месяцев назад при институте архитектуры и искусств Южного Федерального Университета открылась первая на Дону лаборатория по исследованию геоактивных зон, которые негативно влияют на физическое и психическое здоровье человека. Где находятся опасные территории и как они могут повлиять на рынок недвижимости, выяснил «ДелоРу».

Геопатогенные зоны представляют собой локальные геофизические аномалии в виде слабых электромагнитных полей как естественного, так и искусственного происхождения. Влияние этих полей относится к категории ненормативных факторов риска. Как известно, вся поверхность земли покрыта сетками электромагнитных линий, их пересечение образует так называемый очаг, где интенсивность вредного влияния увеличивается. В древности китайцы такие места называли «зубами дракона». Строители не приступали к работе не посоветовавшись с лозоходцами — специалистами по определению геопатогенных зон. Индустриализация и развитие городов, связанные со стремительным освоением территорий, на долгие годы отодвинули проблему «нехорошей земли» на задний план. Оказалось, зря. 

О геопатогенных зонах заговорили вновь по всему миру. Донские ученые не остались в стороне: уже несколько лет они проводят уникальные исследования в этой области, ведь Ростов-на-Дону буквально напичкан геоактивными зонами.

Район «Темерник» в г.Ростове-на-Дону

«В Ростове практически не проводились такие исследования ранее, существовали лишь некоторые статистические данные. Исследованием причин появления геоактивной зоны и ее характеристик занимается наша лаборатория. Для этого приобретено специальное оборудование, которое, кстати говоря, появилось совсем недавно, — рассказал „ДелоРу“ руководитель южно-российского регионального отделения Международной академии энергоинформационных наук Игорь Мирошник. — Отрицательные моменты нашей работы — это как раз общение с подрядчиками, строительными организациями, которые, как выяснилось, не заинтересованы в такой информации».

Хотя их заинтересованность могла бы существенно изменить сложившуюся ситуацию. Проблема в том, что геоактивность влияет не только на здоровье человека, но и на материалы, из которых изготавливаются дома и сооружения. Например, трубопроводы быстрее ржавеют и разрушаются; из-за блуждающих токов, разрушающих металл, то и дело выходят из строя электрические кабели. Этой опасности подвергаются и металлические основы железобетонных конструкций, из которых сооружается большинство современных зданий.

Немало проблем геопатогенные зоны создают для дорожных служб. В таких местах чаще возникают трещины, и дороги быстрее разрушаются. «Кроме того, если человек, когда едет на машине, попадает в такую зону, он на микросекунды переходит в измененное состояние сознания, что может привести к самым ужасным последствиям», — добавляет Игорь Мирошник.

По просьбе «ДелоРу» донские ученые обнародовали список наиболее опасных мест Ростова:

Все эти участки, по мнению экспертов, находятся на пересечении электромагнитных полей и являются неблагоприятными для длительного нахождения.

Ученые не афишируют эту информацию, но каждый обратившийся к ним может узнать много интересных фактов из жизни геопатогенных зон города. Где расположены многоквартирные дома, в которых каждый месяц хоронят какую-нибудь очередную жертву рака; на каком перекрестке чаще всего происходят странные ДТП... Риелторы говорят, что не боятся огласки этих данных, они и сами много чего знают о «нехороших» местах Ростова.

«На рынок недвижимости эта информация не может негативно повлиять, потому что это слишком узколокальный фактор. Повлияет на ликвидность определенных объектов, которые находятся или будут находиться в таких геопатогенных зонах, — считает генеральный директор агентства недвижимости „Титул“ Евгений Сосницкий. — У нас давно известны такие зоны — это места бывших кладбищ, которые потом застраивались коммерческой недвижимостью или жилой. Или места возле кладбищ, но, тем не менее, во всех этих местах есть высотные дома, в них живут люди, и квартиры продаются, сдаются, меняются. Я думаю, это повлияет на принятие решения для определенной категории клиентов, которые в это верят, к этому прислушиваются».

Ученые же считают, что рано или поздно, но рынок недвижимости почувствует на себе воздействие геомагнитных полей. Культура здоровья у россиян еще хромает, жилье многие выбирают исходя не из собственных представлений о безопасности и комфорте, а из возможностей кошелька. Разбогатеем — станем внимательнее присматриваться к новостройкам и коттеджам.

В России пока что лишь в центральных районах можно встретить дорожные указатели с печальным набором цифр — числом жертв на данном участке. Хотя о наличии «зубов дракона» наши предки знали давно, тоже умели их выявлять, а там, где их находили, ставили кресты.

«В отношении геопатогенных зон часто употребляют слово — верить. Этот вопрос должен возникать скорее по отношению к религии. В данном случае есть объективный факт — влияние на здоровье человека. Можно верить или не верить, но человек болеет, умирает или становится психически неуравновешенным. Это, на самом деле, не вера, а объективная статистика. Геоактивность - вполне конкретное явление, которое может быть измерено и изучено. Однако, по законам рынка она нарушает чьи-то интересы.Соответственно, найдутся те, кто скажет что это антинаука», — убежден заведующий кафедрой архитектуры жилых и общественных зданий Института архитектуры ЮФУ Виктор Молчанов.

По мнению экспертов, получить выгоду сможет та компания, которая первой поймет, что и геопатогенные зоны могут приносить определенную прибыль. Например, оформление паспорта территории и жилища, в котором отражалась бы экспертиза на безопасность с точки зрения влияния геоактивности. Получение такого паспорта стало бы дополнительным конкурентным преимуществом для тех компаний, которые позиционируют себя как продавцы недвижимости самого высокого уровня безопасности «Пишут же в рекламе, что дом построен из экологически чистых материалов, которые не наносят вред здоровью, или что микрорайон расположен в экологически чистом районе», — объясняет Виктор Молчанов.

«У нас много раз публиковалась экологическая карта города, судя по которой Ростов вообще не пригоден для жилья человека, — скептически оценивает усилия ученых Евгений Сосницкий. — И тем не менее, никак это на рынок недвижимости не повлияло. Да, есть определенная категория граждан, которая к этому прислушается. Может, захочет поменять квартиру, если их дом попадает в эту зону.

У нас долгое время говорили, что весь район около телевышки — геопатогенный, поскольку влияют передатчики. Это все присутствует. Но к этому прислушивается очень незначительное количество клиентов. Те, которые могут себе это позволить, обращают внимание, я бы так сказал. Для кого цена объекта — не определяющая», — добавил Евгений Сосницкий.

Борьбой с негативными воздействиями геопатогенных зон, на самом деле, люди занимаются давно. Самый простой и распространенный — пускать в новый дом кошку, которая должна в нем отыскать приятное для себя место. Считается, что этих мистических животных просто тянет к местам с губительной энергией. Там, где кошка ложится, ставить кровать не следует.

Застройщики же, которые годами выбивают себя пятна под застройку, как правило, изучением карты опасных мест города себя не утруждают.

«Как строитель отмечу, что по большей части нам все равно где строить, лишь бы деньги зарабатывать. А как потребитель я считаю, что, конечно, если будет карта, где обозначены эти зоны, то наверняка будет эффект. Возможно, даже дешевле, чем в других местах, там будут квартиры. Я двумя руками за такие исследования, потому что их нужно проводить в первую очередь там, где собрались строить. Там строить не надо, я согласен. А где уже построили, я не знаю, что делать людям. Вот вы прожили в квартире, грубо говоря, 20 лет и однажды увидели себя на карте, и квартира теперь стоит вполовину дешевле. А там, где новое строительство планируется, действительно нужно это учитывать», — говорит генеральный директор «Донстройподрядчик» Виктор Мартылов.

Ученые отмечают, что их лаборатория существует для того, чтобы находить способы предотвращения негативного влияния. Наличие геомагнитного излучения еще не означает, что строить дом на этом месте нельзя. Просто при строительстве следует учитывать ряд факторов, это позволит предотвратить риски на начальном этапе. Налицо и экономия средств, и защита потребителей. Как свести опасность к нулю, ученые знают.

«В таких местах должны быть использованы определенные методы компенсации, например, энергоактивные архитектурные формы, материалы и технологии. Это все — реальные вещи, которыми уже занимаются у нас в стране. Есть и промышленность, которая создает поглощающие материалы для этих целей на основе шунгитовых наполнителей. Есть эффекты формы, которые используются при строительстве определенной конфигурации. Например, полостные структуры, которые создаются в тех местах, где точка активная. Они поглощают и преобразует эту энергию в безопасную», — рассказал Игорь Мирошник.

И даже если дом уже построен в «нехорошем месте», негативные последствия его воздействия можно предотвратить.

«Если вы узнаете, что живете в квартире, подверженной влияниям такой зоны, то небольшой ремонт с учетом этого может исправить ситуацию. Но лучше объединяться, потому что это проблема, которая, скорее всего, затрагивает все здание и, может быть, соседнее. Это индивидуально, в каких-то случаях решением может стать специальное декоративное сооружение во дворе дома», — добавляет Игорь Мирошник.
"Если внимательно оценить ситуацию, такие ненормативные факторы риска могут весьма положительно повлиять на рынок недвижимости. Во-первых, потребитель имеет реальную возможность получить безопасное жилье, что существенно повлияет на улучшение здоровья населения. Во-вторых, сертификация недвижимости на предмет ненормативных факторов риска существенно повлияет на активизацию рынка этой недвижимости, так как при покупке жилья будет учитываться его безопасное влияние на здоровье человека (потенциального владельца). В-третьих, проектные и строительные организации получают прекрасный инструмент для дополнительной прибыли - проектирования и установки средств защиты от патогенного воздействия геоактивных зон", - убежден Игорь Мирошник.